Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Huckingen

Die schöne Einfamiliendoppelhaushälfte mit Garage und Garten steht ab dem Spätsommer zum Verkauf.

Der Verkauf erfolgt durch uns, die Eigentümer und daher für Sie ohne zusätzliche Maklergebühren. Das Haus ist zentral im ruhigen Duisburger Süden in einer schönen Siedlung gelegen mit optimaler Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld (B8, A59, A524). Ein moderner Edeka-Markt, mehrere Gastronomien und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Zusammengefasst: Baujahr 1988, 143m2, voll verklinkert, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Garten mit Terrasse, Garage plus Stellplatz, Erbpacht mit Kaufoption.

EG: 61 m2, Flur, Gäste WC, grosses Wohnzimmer (Parkettboden) mit Kamin und Essbereich, Küche, Zugang zu Terrasse und Garten

1.OG: 59 m2, Flur, 3 Zimmer (Teppichboden), 1 Balkon mit Verbindung zu zwei Zimmern, Badezimmer mit Bad und Dusche

DG: 23 m2, ausgebaut, 1 grosses Zimmer + kleiner Nebenraum (Teppichboden) + Dusche und WC

Keller: überwiegend gefliest, Waschküche, Heizungsraum, 2 kleine Abstellräume und 1 grosser beheizter Hobbyraum. Besonderheit: Zugang zum Garten aus dem Keller.

Der Garten hat eine angenehme Größe und eine überdachte Terrasse mit etwa 20m2 Fläche. Ein Gewächshaus steht noch da, kann aber auf Wunsch gerne entfernt werden.

Die Garage ist breit und tief und somit für moderne Fahrzeuge geeignet. Sie hat Licht und Strom und noch einen Stellplatz davor für ein zweites Auto.

Geheizt wird per Gas und die Anlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Endenergieverbrauch laut Energieausweis 108,5 kWh / (m2 x a).

Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück (monatlich ca. 220 Euro) und der Erwerb des Grundstücks von der Stadt ist auf Wunsch möglich für etwa 130.000 Euro. Der Ansprechpartner kann gerne genannt werden.

Bei ernsthaftem Interesse bitte melden. Bevorzugt mit Finanzierungszusage der Bank oder Nachweis der Bonität.
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