Etagenwohnung in Hamm-Bockum-Hövel

In der Joseph-Haydn-Straße biete ich Ihnen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972 an. Die gesamte Wohnanlage umfasst 7 Hauseingänge.

Herzlich Willkommen !

Von der großzügigen geteilten Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen in der Wohnung.
Zentrum dieser gepflegten Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 13 m² große, zum Südwesten ausgerichtete Loggia. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum, der pflegeleichte Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Gegenüberliegend integriert sich die Küche perfekt in den Grundriss und bietet genügend Arbeitsfläche und Platz für eine kleine Essecke.
Die beiden Schlafräume und das Bad befinden sich idealerweise im hinteren Teil der Wohnung. Im ca. 18 m² großen Schlafzimmer finden Sie Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Auch von hier haben Sie Zugang auf die Loggia. Das innenliegende, hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Kinderzimmer / Büro, ein Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest, im Schlafzimmer befindet sich PVC-Boden und das Kinderzimmer ist wie das Wohnzimmer ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2025.

Ein Kellerraum bietet Unterstellmöglichkeiten für die verschiedensten Dinge. Im Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Ein Fahrradkeller ergänzt das Raumangebot im Kellergeschoss. Ihren Pkw können Sie in der zur Wohnung gehörigen Garage unterstellen.

Ein besonderes Extra dieser gepflegten Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen vor der eigenen Haustür. Die gemeinschaftliche Nutzung bietet Ihnen exklusiven Komfort bei kalkulierbaren monatlichen Kosten, die bereits über das Hausgeld abgedeckt sind.

Die monatlichen Betriebskosten incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen zurzeit ca. 432,00 Euro.

Hier erwerben Sie eine Wohnung für die kleine Familie, Paare, Singles mit viel Platzbedarf oder auch für den Kapitalanleger unter Ihnen.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne eine Mail und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Auch in Finanzierungsfragen können wir behilflich sein, sprechen Sie uns an.