Etagenwohnung in Filderstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon sowie einem dazugehörigen PKW-Stellplatz. Sie ist seit 1994 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 €, hinzu kommen ca. 100 € als Nebenkostenvorauszahlung.

In der gesamten Wohneinheit sind umfassende Sanierungsmaßnahmen geplant, unter anderem die Erneuerung der Tiefgarage, der Austausch der Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. In diesem Zusammenhang wird für die hier angebotene Wohnung eine Sonderumlage in Höhe von voraussichtlich ca. 23.000 € fällig. Diese kann entweder als Einmalzahlung beglichen oder über ein Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert werden. Im Falle der Darlehensfinanzierung wird die Tilgung voraussichtlich über das monatliche Hausgeld erfolgen.