Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – nur wenige Schritte von der beliebten Osterstraße entfernt. Auf ca. 53 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, hohe Decken mit originalem Stuck sowie ein gepflegter Dielenboden, der den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die dank des durchdachten Grundrisses vielseitig gestaltet werden können – ob als Wohn- und Essbereich mit zwei Schlafzimmern oder als großzügiges Zuhause für Paare oder Singles mit Homeoffice-Bedarf. Die moderne Einbauküche, 2021 neu installiert, bietet sowohl funktionale Ausstattung als auch ästhetische Klarheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 2019 erneuerten Balkon, der sich mit seiner Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof öffnet – ein geschützter Ort zum Entspannen in der Nachmittagssonne. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC – ein praktisches Detail, das besonders im Alltag geschätzt wird. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot auf clevere Weise. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, Kellerraum mit ca. 23 m² Fläche, der über ein eigenes Grundbuch verfügt und verpflichtend mit der Wohnung miterworben wird. Ob als Hobbyraum, Atelier oder hochwertiger Stauraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße bietet urbanes Lebensgefühl pur: charmante Cafés, individuelle Boutiquen, Wochenmärkte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit sozialer Erhaltungsklausel. Insgesamt vereint diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung klassische Altbaudetails mit modernen Annehmlichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage – ein ideales Zuhause für Individualisten, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität. Das Gebäude befindet sich zudem in einem Gebiet mit sozialer Erhaltungsklausel.