Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Umweltfreundlich und mit alternativen Energien versorgt: Diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort im Einklang mit der Natur. Eine einzigartige Kombination aus alternativen Energien - Solartechnik, wassergeführte Kaminholzverbrennung, Wärmepumpentechnik, Dämmstoffe wie Zellulose und Hanf sowie Fenster in Dreifachverglasung - die ein umweltbewusstes Zuhause bietet.

Das im Jahr 2007 erbaute, energetische Vorzeigehaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept schätzen. Der Wohnbereich imponiert durch das gläserne Schrägdach, welches über der Galerie und dem Küchen- und Wohnbereich schwebt. Hier sind ca. 100 m² Photovoltaik-Module integriert, die bei Sonneneinfall ein ästhetische Lichtbild abbilden. Neben einem Gäste-WC, einem HWR und dem Heizungsraum, ist im Erdgeschoss der Immobilie ein Schlafzimmer mit Blick auf den Naturbadeteich mit Bad en Suite vorhanden, welches neben einer großzügigen Dusche und einen Whirlpool auch eine Dampfsauna bietet.

Der offene Koch-/Wohnbereich, gewärmt durch die Fußbodenheizung, lichtdurchflutet mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten, ist geprägt von Holz und Stein und führt über eine großzügige Terrasse in den traumhaften Garten mit Naturbadeteich.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet, neben einer großzügigen Rasenfläche, auch klassische Beetflächen, Bäume und Sträucher und somit Lebensraum für Vögel und Insekten. Zu beobachten sind hier die Bienen, die eine eigene Einflugschneise am Naturbadeteich haben, um sich in den warmen Monaten mit Wasser zu versorgen - friedliches Wohnen ganz im Einklang mit der Natur.

Im Obergeschoss der vielseitigen Immobilie überzeugt die großzügige Galerie, die Zugang zu zwei weiteren Zimmern (derzeit Arbeits- und Hobbyzimmer) sowie einen Zutritt auf das rückseitige Firmengebäude bietet, welches mit einer Fläche von ca. 150 m² angeschlossen ist. Hier wird das Obergeschoss derzeit als Einliegerwohnung genutzt; im Erdgeschoss sind Büro- und Lagerräumlichkeiten sowie ein WC vorhanden. Selbstverständlich verfügt das Firmengebäude ebenfalls über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss.

Durch die Holzständerbauweise sind individuelle Anpassungen am Grundriss bzw. dem Raumkonzept der Immobilie umsetzbar. Die Firmenräumlichkeiten können zu Wohnzwecken umgestaltet werden, wodurch sich die Immobilie z.B. auch für ein Mehrgenerationenwohnen anbietet. Eine Garage, befahrbar von der Vorder- sowie Rückseite, rundet das Gesamtpaket geschmackvoll ab.

Erleben Sie aktiven Klimaschutz - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!