Etagenwohnung in Bad Harzburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,20 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer kleineren Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.2025 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.08.2025 frei zur Verfügung steht.

Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Ein offener Pkw-Stellplatz sowie ein trockener Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt 484,00 Euro. Davon entfallen 163,00 Euro auf die Rücklage für künftige Erhaltungsmaßnahmen.