Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Uentrop

SIE SUCHEN EIN ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK ZUR SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Das im Jahr 1914 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Gewerbenutzfläche von ca. 236 m² befindet sich am Rande der Zechensiedlung Maximilian im Hammer Stadtteil Werries in unmittelbarer Nähe zum Maximilianpark und vereint historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde in den Jahren von 1980 bis 1985 aufwendig renoviert und erstreckt sich über 2 Etagen mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss. Ein aktueller Modernisierungsbedarf ist vorhanden.

Eine der Gewerbeeinheiten wurde ursprünglich als Kolonialladen und später als Imbiss-Stube genutzt. Heute befindet sich dort ein Partyraum mit Küche. Das zweite Ladenlokal, eine ehemalige Metzgerei, verfügt über eine Verkaufsfläche, zwei Wurstküchen, einen Räucherraum sowie mehrere Kühlräume.
Die Gewerbeflächen bieten beste Voraussetzungen für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe - auch eine Umnutzung ist denkbar.

Die gepflegte Wohnung im Obergeschoss teilt sich in Küche, Diele, Bad, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei offen miteinander verbundene Wohnzimmerräume auf. Der zur Wohnung gehörige, ausgebaute Dachboden ist bestens für ein Büro oder Hobbyraum geeignet.

Des Weiteren befindet sich im Haus noch ein kleines Bad und zwei Räume, die oberhalb der Wurstküchen liegen.
Diese wurden ursprünglich als Gesellenunterkunft genutzt und bieten sich nur Nutzung als Kinderzimmer an.

Auf dem 1472 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schöner Garten, sowie 3 Garagen, 2 Carports und bis zu 5-6 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Im Hof ist ein kleiner Lagerraum vorhanden.

Rundum ein interessantes Objekt mit Charakter und Geschichte - ideal für Investoren, Handwerker oder Unternehmer, sowie für Familien mit unternehmerischen Ambitionen, die eine Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.
Wir freuen uns auf Sie!