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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Kleinzschocher

3-Zimmer Perle mit Loggia - clever investieren mit 3,9 % Rendite

04229 Leipzig, Kleinzschocher
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Kaufpreis
186.500 €
Zimmer
3
Fläche
56.64 m²
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Objekt-ID: 37690306

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 56.64 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 186.500 €
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Preis/m²: 3.292,73 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1922
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine grüne Oase bietet der "Wohnpark Libelle" den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1922 in solider Bauweise errichtet und 2014 umfassend saniert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt – ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen und die besondere Dachlage sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Westausrichtung, die Ihnen nicht nur Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet – ein perfekter Ort zum Abschalten.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen, bietet es höchsten Komfort.

Edles Echtholzparkett, eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen und die ruhige Lage im Dachgeschoss machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Der grüne, großzügige Innenhof wird von den Bewohnern gern als Ort der Erholung genutzt.
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Lage

04229 Leipzig
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Leipzig Kleinzschocher

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.400,58 €/m² in Leipzig - Kleinzschocher. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.445,85 €/m².

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