Etagenwohnung in Leipzig-Lausen-Grünau

Frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & TG-Stellplatz – stilvoll wohnen in Leipzig-Lausen, mit dem Kulkwitzer See vor der Haustür.

Sie suchen eine modern ausgestattete Wohnung, in die Sie sofort einziehen oder sicher vermieten können? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 erwartet Sie diese charmante und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – dem Dachgeschoss des Hauses. Mit rund 68 m² Wohnfläche, einer tollen Süd-Loggia, einem Tiefgaragenstellplatz und durchdachtem Raumkonzept bietet sie alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Ihre neue Wohnung – ein Überblick:
Frisch saniert, hochwertig ausgestattet:
Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, Heizkörper, Sanitärinstallation, Böden, Türen, Küche und Bad. Für alle Sanierungsleistungen erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung vom Generalunternehmer – das schafft Sicherheit und Vertrauen.

SmartHome inklusive:
Moderne Technik trifft auf Wohnkomfort: Über eine zentrale Steuerung können Heizkörper und Steckdosen smart geregelt werden – auch mit Fensterkontakten und Raumthermostaten.

Stilvolle Materialien & Farben:
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik, elegante Wände in einem warmen Basaltgrau, weiße Decken, hochwertige Türen mit Edelstahlgriffen – hier wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail gearbeitet.

Entspannen auf der Loggia:
Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – die geräumige Loggia bietet den perfekten Rückzugsort mit Weitblick.

Einbauküche inklusive – Kochen mit Stil:
Die moderne, neue Einbauküche überzeugt mit Fronten in Weiß matt, einer Arbeitsplatte in trendigem Beton-Dekor sowie hochwertigen Markengeräten: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und LED-Unterbauleuchten – alles da!

Wohlfühlbad mit Wanne & Dusche:
Das Bad wurde komplett neu gestaltet: Große, helle Fliesen, hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Villeroy & Boch Keramik, bodengleiche Dusche mit Pendeltür, Badewanne, Handtuchheizkörper mit SmartHome-Steuerung und LED-Spots in abgehängter Decke – ein echtes Wellness-Highlight.

Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Ein fester Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Der Standort ist gefragt, die Ausstattung modern, der Zustand neu. Bei Vermietung lässt sich laut aktueller Marktanalyse eine Rendite von rund 4 % erzielen.

Lage:
Leipzig Lausen-Grünau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist optimal – per S-Bahn, Tram oder Auto. Gleichzeitig wohnen Sie hier angenehm ruhig, im Grünen und familienfreundlich.

Kaufpreis: 279.000 € inkl. Stellplatz.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven, modernen Wohnung mit dem gewissen Extra.