Etagenwohnung in Rastatt

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr der Wohnung ist 1993, sie verfügt über eine Wohnfläche von 92,24 m² und gehört der Energieeffizienzklasse D an. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung und insgesamt drei Zimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre helle Ausstrahlung. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für Kochaktivitäten.

Aktuell ist das Objekt als Büro genutzt gewesen und wurde auch als Gewerbeobjekt ausgeschrieben. Nach anwaltlicher Auskunft ist eine Umnutzung in reinen Wohnraum kein Problem.

Zusätzlich zu den bereits genannten Fakten punktet die Wohnung auch durch ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt sehr gut, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.