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Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

Von Privat modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung Mainz Neustadt

Nahestrasse
55118 Mainz, Neustadt
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Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 37693030

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: 12.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.297,87 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1907
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, das 1906/07 als Teil einer Baugruppe, die sich bis zur Rheinallee erstreckt, errichtet wurde. Die Wohnung ist 94 qm groß und hat 4 Zimmer, Flur, Küche, Sanitärbereich, zwei hofseige Balkone und eine Kellerraum. Vor allem Treppenhaus, Fenster, Decken, Türen der Wohnung, lassen den Altbauflair erken-nen. Vor Neubezug wäre hauptsächlich hinsichtlich Elektroinstal-lation, Sanitärbereich, Malerarbeiten, eine Renovierung sinnvoll (Kosten ca. 60.000 €).. Die Wohnung ist z. Zt. für 950,00 € vermietet (Nebenkostenpauschale mtl. 300,00 €) und wird von den jetzigen Mietern seit über 20 Jahren bewohnt. Der Mietvertrag ist bisher ungekündigt .Die Mieter wissen aber, dass Käufer/in sehr wahr-scheinlich Eigenbedarf geltend machen wird.. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter sind keine Bilder der Wohnung möglich.
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Lage

Nahestrasse
55118 Mainz
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Mainz Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.701,30 €/m² in Mainz - Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 4.693,11 €/m².

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