Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Herzlich Willkommen in der Fiedeler Strasse direkt am Fiedeler Platz.

Endlich ankommen – und zwar im eigenen Zuhause - am Fiedeler Platz, im gut erhaltenen, urbanen Stadtteil Döhren. Sie profitieren von einer eigenständigen Infrastruktur mit viel Einzelhandel, Cafés, wunderschönen Altbauten, Maschsee Nähe und einer perfekten Anbindung an die Stadt.

Das historische Baukunst und moderner Komfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweist die Sanierung des Hauses, die Neugestaltung des Treppenhauses sowie die Errichtung der Balkontürme. Doch nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, auch die Wohnungen selbst wurden umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst.

Das Schmuckstück direkt am Fiedeler Platz ist ein wunderschöner Klinker-Gründerzeitbau, der im Rahmen des Denkmalschutzes einen sogenannten Ensembleschutz genießt.
Die vielen Fenster, die direkt zum Fiedeler Platz ausgerichtet sind, lassen das Licht in die neuen, offenen Grundrisse eintauchen.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Neue Holzfenster, ein vollständig saniertes Treppenhaus, eine neue Zentralheizungsanlage, sowie zwei neue Balkonanlagen entstanden in der aufwendigen Sanierung in den letzten Jahren, um das Haus wieder in seinen ursprünglich-herrschaftlichen Zustand zurück zu versetzen. Profitieren Sie von der Bestlage Döhrens und tauchen Sie ein, in das intakte Lebensumfeld direkt am Döhrener Marktplatz.

Im dritten Obergeschoss erwartet Sie eine knapp 63 Quadratmeter große, lichtdurchflutete Wohnung, die durch den darüberliegenden, unausgebauten Spitzboden (ca. 25 qm anrechenbare Nutzfläche), ergänzt wird.
Mit der perfekten Raumaufteilung macht die großzügige Altbauwohnung einen repräsentativen Eindruck. Das charmante Wohnzimmer ist zur Küche halb geöffnet. Ein perfekt dimensioniertes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Zweisamkeit und Privatsphäre. In der halboffenen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und direkt auf dem angrenzenden Balkon genießen.
Hier, über den Dächern Hannovers, kann man die innerstädtische Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen.
Ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche unterstreicht die hohe Wohnqualität in der besten Lage Döhrens.

Über eine Verbindungstreppe gelangen Sie auf die zweite, unausgebaute Ebene dieser Wohnung. Hier befinden sich weitere ca. 25 qm anrechenbare Nutzfläche. Dieser zusätzliche Raum kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut und genutzt werden.

Die angegebenen 88 qm setzen sich wie folgt zusammen:

63 qm Wohnfläche auf der ersten Ebene - Kaufpreisanteil 324.000,00 €
25 qm unausgebaute, anrechenbare Nutzfläche im Spitzboden - Kaufpreisanteil 25.000,00 €

Es bietet sich für Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.