Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Rath

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage am Aaper Wald – Potenzial trifft auf Lage.

In begehrter Lage von Düsseldorf, direkt am idyllischen Aaper Wald, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Rüdigerstraße 2. Die Hochparterre-Wohnung ist über nur fünf Stufen bequem erreichbar und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung zur Küche, von der aus Sie auf den Balkon gelangen – der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen im Freien.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Nachtspeicherheizung ist voll funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsdruck. Wer möchte, kann sie jedoch durch ein modernes Gasetagen-Heizsystem ersetzen – die dafür geschätzten Kosten von ca. 20.000 Euro wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Fazit:
Eine charmante Wohnung in hervorragender Lage mit viel Potenzial – ideal für Menschen, die sich nicht vor einer überschaubaren Renovierung scheuen und ihren persönlichen Wohntraum in einer der grünsten Ecken Düsseldorfs verwirklichen möchten.