Erdgeschosswohnung in Neuss

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und zuletzt 2013 kernsaniert, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² idealen Raum zum Wohnen und Entspannen. Das Haus-im-Haus ist Teil einer Gesamtliegenschaft, die in zwei autarke Wohneinheiten nach WEG unterteilt ist, wobei jede Einheit unabhängig voneinander betreten und instand gehalten wird.

Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 483 m² und bietet ein exklusives Sondernutzungsrecht am Garten sowie an der Garage mit angrenzender Werkstatt und zusätzlichen Stellplätzen. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten des Hauses empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum die Besucher. Das helle Wohnzimmer ist mit teils raumhohen Fenstern ausgestattet, die zum gepflegten Garten führen, und verfügt über einen einladenden Kamin mit Umluft-Heizfunktion. Angrenzend befindet sich ein offener Esszimmerbereich sowie eine exklusive, moderne Küche, die mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube und weiteren hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon als großzügiges Elternbad en-suite mit Badewanne und einer großen, barrierefreien Dusche ausgestattet und das andere mit Dusche und WC. Eines der Kinderzimmer liegt auf der Gartenseite und profitiert von einem schönen Blick ins Grüne.

Das Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Fußbodenheizung und Fenstern, die als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ferner befinden sich dort eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage, die PV-Anlage mit Speicher und die Netzwerktechnik befinden.

Der Außenbereich überzeugt mit einem vollständig eingefriedeten und hellen Garten, der zur Erholung einlädt. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet und verfügt über eine innenliegende Beschattung. Zusätzlich stehen Kaminholzunterstände bereit, um den Vorrat für den Kamin im Wohnzimmer aufzubewahren.

Für Fahrzeuge gibt es eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Im angrenzenden Werkstattbereich, der ebenfalls mit einem Sektionaltor versehen ist, sind Frisch- und Abwasseranschlüsse vorhanden, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Dieses Haus-im-Haus-Konzept zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und die Kombination von moderner Haustechnik aus, welche ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Es eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges und funktionales Zuhause suchen. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie.