Etagenwohnung in Hannover-Bothfeld

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie – oder sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit? Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Hannover-Bothfeld vereint beide Möglichkeiten und könnte genau das Richtige für Sie sein!

Im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Bothfeld liegt diese helle Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.

Familiengerecht & komfortabel – mit Aufzug und Balkon

Der Aufzug im Haus sorgt für Komfort – besonders praktisch mit Kindern oder Einkäufen. Die Wohnung selbst bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit:

- einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- eine separate Küche mit ausreichend Platz
- eine Wannenbad
- eine gut geschnittenes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Flexibilität – ganz gleich, ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Besonders clever: Zwei separate Flure sorgen für eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. So bleiben das Elternschlafzimmer, die Kinderzimmer und das Badezimmer angenehm abgeschirmt vom Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Gäste-WC – ein Pluspunkt für mehr Ruhe und Privatsphäre im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung – so bleiben Sie auch mit mehreren Fahrzeugen mobil.

Die Lage in Hannover-Bothfeld punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen, Spielplatzbesuchen oder Radtouren mit der ganzen Familie ein.

Neben dem hohen Wohnkomfort ist die Wohnung auch aus Investorenperspektive interessant: Die familienfreundliche Größe, die gefragte Lage und die durchdachte Aufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung – ideal für Kapitalanleger, die in wertbeständige Immobilien investieren möchten.

Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine gut vermietbare Eigentumswohnung in attraktiver Lage – diese Immobilie überzeugt in beiden Fällen.

Vereinbaren Sie gern noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!