Dachgeschosswohnung in Trier-Kürenz

In begehrter Wohnlage von Trier bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung hochwertigen Wohnraums: Zum Verkauf stehen genehmigte, jedoch noch nicht ausgebaute Dachgeschossflächen in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Insgesamt besteht die Möglichkeit, bis zu neun Dachgeschosswohnungen individuell auszubauen – ein ideales Projekt für Investoren mit Weitblick.

Das Gebäude überzeugt durch seine geprüfte, massive Bausubstanz und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen: 2022 wurden unter anderem die Kellerdecken gemäß GEG- und BEG-Vorgaben gedämmt, sämtliche Treppenhäuser saniert und mit neuen Fensteranlagen ausgestattet sowie Fassaden- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Auch Heizungs- und Leitungssysteme wurden bereits in den letzten Jahren erneuert.

Die Dachgeschosse bieten eine baurechtlich genehmigte und strukturell bestens vorbereitete Grundlage für die Realisierung modernen Wohnraums – ideal für Kapitalanleger, die auf Wohnraumschaffung mit nachhaltigem Potenzial setzen. Die Eigentümergemeinschaft ist investorenfreundlich aufgestellt und ermöglicht eine flexible Umsetzung der Ausbaumaßnahmen.

Besonderheiten:

• Baujahr 1960, solide Bestandsimmobilie

• Umfassende Modernisierungen 2022 abgeschlossen

• Bis zu 9 genehmigte Dachgeschosswohnungen realisierbar

• Kapitalanlegerfreundliche WEG-Struktur

• Ruhige, zentrale Lage in Trier mit starker Infrastruktur

• Begleitung des Ausbaus durch unser erfahrenes Team möglich

• Individuelle Finanzierungslösungen über unsere Partner verfügbar