Dachgeschosswohnung in Holzwickede

Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung, die im 1. Stock liegt, steht ab ca. Juli zum Verkauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Die Wohnung wurde 2023 komplett kernsaniert, d.h. sämtliche Leitungen (Wasser, Strom), Fenster und Heizkörper sind neu. Zudem wurde das Dach neu gedämmt.
In dem Zusammenhang wurde auch eine neue, hochwertige Küche eingebaut (Neupreis: ca. 10T€, siehe Bilder).

Zu der Wohnung gehört ein separater Keller (inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Parkplatz. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Abstellraum bietet die Möglichkeit dort Fahrräder abzustellen.

In dem Jahr wurde auch das gesamte Haus umfangreich renoviert. So wurde die z.B. die Fassade komplett neu gestrichen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1957 befindet, per moderner Zentralheizung mit Solarthermie. Diese ist 2021 komplett erneuert worden. Ein aktueller Energiesausweis mit Effizientklasse D nach Bedarf (122,7 kWh/qma)) bzw. Effizienzklasse C nach Verbau (97,8 kWh/qma) liegt vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betrug zuletzt €180,- bei zwei Personen.

Die Wohnung wird von Privat verkauft ohne Makler.