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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Niendorf

Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage in Hamburg-Niendorf

22455 Hamburg, Niendorf
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Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
4
Fläche
124 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37704389

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.282,26 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, die 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde, erstreckt sich über drei Etagen – vom Keller bis zum ersten Obergeschoss. Sie bietet vier Zimmer, ein Vollbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Wohnküche und ist vollständig unterkellert.

Über die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Flur der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Die großzügige Süd-/West-Terrasse mit einer Fläche von ca. 75 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckwanne und Dusche.

Keller
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume, die sich ideal als Abstellfläche oder für Hobbys nutzen lassen.

Besondere Merkmale
Heizung: Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasheizung, die vor Kurzem installiert wurde.
Außenbereich: Der große, eingewachsene Garten und die großzügige Terrasse bieten viel Platz für Erholung und Freizeit.
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Lage

22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.974,92 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.857,95 €/m².

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