Etagenwohnung in Zwickau-Marienthal Ost

Im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses erwarten Sie zwei attraktive Eigentumswohnungen im Zentrum von Zwickau. Die Einheiten überzeugen durch klassischen Altbau-Charme, eine solide Bausubstanz sowie eine sorgfältige Modernisierung – ideale Voraussetzungen für ein werthaltiges Investment. Mit einem Kaufpreisfaktor von 16,7 und einer Bruttorendite von 6 % bietet das Objekt eine stabile wirtschaftliche Grundlage, die zusätzlich Entwicklungsspielraum eröffnet.

Das Gebäude beherbergt insgesamt zehn Eigentumswohnungen und präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 1999 wurde das Dach mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt, gleichzeitig erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung – straßenseitig sogar mit Schallschutzklasse, was den Wohnkomfort deutlich steigert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Das massiv ausgeführte Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ein großzügiger Vollkeller schafft zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Neben der gefragten, zentralen Lage in einer wirtschaftlich prosperierenden Stadt profitieren Käufer von der gestalterischen Freiheit ohne denkmalrechtliche Einschränkungen. Dies eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Parteien bietet zudem ein hohes Maß an struktureller Flexibilität – etwa bei Einzelverkäufen oder geplanten Modernisierungen.

Mit dem Erwerb dieser Wohnungen entscheiden Sie sich für ein stilvolles Objekt mit solider Basis und überzeugender Perspektive. Ob als Bestandteil einer langfristigen Anlagestrategie oder als hochwertiges, vermietbares Wohneigentum – hier vereinen sich Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.

Gern stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Stück Zwickauer Wohnkultur in bester Lage zu sichern.