Erdgeschosswohnung in Donaueschingen

Dein neues Zuhause in Donaueschingen - Stil, Komfort & Lebensqualität in perfekter Balance

Manchmal betritt man eine Wohnung - und weiß sofort: Das ist es. Genau dieses Gefühl erwartet dich hier.

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Donaueschingen, wo sich stilvoller Wohnkomfort, hochwertige Modernisierung und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Gesamtbild vereinen, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.

Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bezugsfrei, hochwertig saniert - und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du eine gemütliche Rückzugsoase für dich suchst, einen Platz für deine kleine Familie oder ein Zuhause zum alt werden - hier findest du das perfekte Gleichgewicht aus Ruhe, Raum und Wohngefühl.

Alles auf einen Blick - Ausstattung & Highlights

- Ca. 87 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

- 3 Zimmer - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien & Senioren

- Großzügige Loggia - geschützt & sonnig

- Luxuriöses, komplett neu gestaltetes Bad mit bodenebener Dusche & Duravit-Ausstattung. Spezielles Duschsystem: Wartungsarm ohne Silikonfugen und kein lässtiges rausfischen von Haaren

- In der ganzen Wohnung Glatte Wand und Deckenbeläge inkl. Anstrich

- Elektrik wurden FI-Schalter nachgerüstet, Unterverteiler gemacht & E-Check Prüfung durchgeführt

- Elektrische Rollläden nachgerüstet und Rollladenpanzer an Fenstern erneuert

- Komplett Neue Heizkörper und Wasserleitungen ab Steigleitung

- Hochwertiger Design Bodenbelag in Eiche Parkett Optik

- Eigene Garage mit Stellplatz davor

- Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wäscheraum

- Bezugsfrei - sofort einziehen & wohlfühlen

- Hochparterre - bequemer Zugang fast ohne Stufen

- Barrierearm und Seniorengerecht in der Wohnung: großzügige Räume, breite Türen über 80 cm Durchgangsbreite, große begehbare Dusche (ca. 170 × 90 cm), Keine Schienen und Stolperfallen.

- Kindergarten & Spielplatz direkt ums Eck

- Modernisierung vom Eingangsbereich & Treppenhaus (2025 durch WEG beschlossen und wird durchgeführt)