Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Die ansprechende 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Das Wohngebäude ist Teil eines Ensembles, das das historische Stadtbild der Mainzer Oberstadt prägt und als Denkmal geschützt ist.

Der vorteilhafte Schnitt und die hellen, gut belichteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss bietet optimale Raumverhältnisse und wirkt insgesamt sehr gut durchdacht. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 83 m² und verteilt sich wie folgt:

Eingangsbereich (Diele, ca. 4 m²), Wohnküche (ca. 14 m²), Tageslichtbad (ca. 4 m²), Wohnzimmer (rd. 18 m²) mit angrenzendem Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12 m²), Schlafzimmer (rund 17 m²) mit angrenzendem Kinderzimmer (14 m²).

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2023 und ist ungekündigt. Daher bietet diese charmante Wohnung beispielsweise auch die ideale Basis für eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Singles, die gerne von etwas mehr Platz profitieren möchten.

Eine harmonische Verbindung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Stadt sowie die geschmackvolle Umgebungsbebauung machen dieses Wohnumfeld zu einer besonders begehrten Adresse – ideal für Menschen, die urbanes Flair in einem etwas beschaulicheren Umfeld genießen möchten.

Zahlen & Fakten:

- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohneinheiten.
- Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 160 EUR mtl. zzgl. Gas und Strom.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen – Ihr neues Zuhause wartet!

Hinweis zum Energieausweis: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau (Bau- bzw. Kulturdenkmal), welcher gemäß § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit ist.