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Reihenmittelhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in guter Lage von SG-Gräfrath - einziehen und wohlfühlen!

Obenflachsberg
42653 Solingen, Gräfrath
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
6
Fläche
126.5 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37707177

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 126.50 m²
Grundstücksfläche: 178,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.517,79 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf 126,25 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie – und das auf einem
pflegeleichten Grundstück mit ca. 178 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gut
strukturierte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente mit Kamin und Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Der stilvolle Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die gut geschnittene Küche als auch auf den großzügigen Sonnenbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – perfekt als Elternbereich oder Rückzugsort. Der voll ausgebaute Keller rundet das Angebot ab. Neben einem Waschraum und Abstellmöglichkeiten erwartet Sie hier ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen – ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Einziehen und wohlfühlen! Diese charmante Immobilie vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Wohnqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gemütliches Zuhause legen. Die Außenanlagen der Wohnsiedlung präsentieren sich äußerst gepflegt, und auch der Weg zur Haustür vermittelt bereits beim Eintreffen einen einladenden und hochwertigen ersten Eindruck.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Obenflachsberg
42653 Solingen
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Solingen Gräfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.504,31 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.328,10 €/m².

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