Dachgeschosswohnung in Emmendingen

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Emmendingen-Kollmarsreute. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch helle Räume, durchdachten Schnitt und einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten und bietet ein ruhiges, freundliches Wohnambiente. Durch die große Fensterfront und die Dachfenster ist die Wohnung angenehm hell.

Im Jahr 2008 wurden sämtliche Böden, Türen und das Badezimmer hochwertig erneuert. Die Dachfenster wurden 2016 durch moderne, energieeffiziente Modelle (Velux) ersetzt. Das Balkongeländer wurde 2018 modernisiert und verleiht dem Außenbereich einen zeitgemäßen Charakter.

Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Wohnung.

� Eigener Grundstücksanteil mit Garten – Besonderes Plus

Diese Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen, im Grundbuch eingetragenen Grundstücksanteil, der den privaten Gartenbereich umfasst. Damit sind Sie nicht nur Nutzungsberechtigter, sondern tatsächlicher Eigentümer eines wertvollen Außenbereichs. Das sichert Ihnen weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und steigert den Wert der Immobilie deutlich.
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Ausstattung

Ca. 75 m² Wohnfläche

3 Zimmer mit optimaler Aufteilung

Gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Tageslichtbad (neu 2008) mit Dusche

Neue Bodenbeläge & Türen (2008)

Erneuerte Dachfenster (2016)

Balkon mit modernem Geländer (2018)

Kellerraum inklusive

Beheizung über eine Ölzentralheizung

Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Gerätehaus und zusätzlicher Überdachung für Brennholz etc.

Klimaanlage

Stellplatz