Erdgeschosswohnung in Bottrop-Batenbrock-Nord

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Sanierung in den Jahren 2019-2020 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m².

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Abende mit der Familie ist. Der moderne Essbereich ist mit einer Einbauküche (nicht im preis inbegriffen) ausgestattet welche ausreichend Platz für kulinarische Abende bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer, das Raum für Entspannung und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Das Obergeschoss wird durch ein praktisch und modern ausgestattetes Gäste-WC ergänzt.

Der Keller beherbergt ein im Jahr 2023 komplett neu gestaltetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hier finden Sie eine großzügige Dusche, eine moderne Badewanne, stilvolle Sanitäranlagen und einen Waschmaschinenanschluss.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die umfassende Sanierung, die Erneuerung von Versorgungsleitungen, teilweise neuen Fenstern sowie die Installation moderner Heizungs- und Sanitärsysteme. Trotz der modernen Ausstattung wurden liebevoll originale Details bewahrt, die der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit allen Vorzügen modernen Wohnens, eingebettet in ein historisches Ambiente. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern!

Durch die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage des Verkäufers, kann hier bei Absprache günstigerer Strom bezogen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!