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Hochparterre-Wohnung in Neu-Isenburg

Design trifft Rendite – exklusiv sanierte Wohnung mit möglichem Steuervorteil!

Am Forsthaus Gravenbruch
63263 Neu-Isenburg
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.73 m²
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Objekt-ID: 37726666

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.73 m²
Etage: 1 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.543,05 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein durchdachtes Investment mit Stil.
Nach einer umfassenden Kernsanierung wurde die Einheit im Jahr 2025 fertiggestellt und mit maßgefertigten Einbaumöbeln im Wert von ca. 28.000 EUR hochwertig ausgestattet. Die Auswahl edler Materialien und die Liebe zum Detail schaffen ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Vermietet ist die Wohnung für eine attraktive Kaltmiete von 1.200,00 EUR – ein direkter Beweis für die hohe Wohn- und Ausstattungsqualität.

Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger:
Dank eines professionellen Gutachtens mit einer verkürzten Restnutzungsdauer von nur 25 Jahren profitieren Sie von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten – ein klarer steuerlicher Vorteil, der sich auszahlt.

Dieses einmalige Gesamtpaket aus stilvoller Sanierung, starker Vermietbarkeit und steuerlichen Vorteilen ist eine Seltenheit am Markt.
Jetzt heißt es: Zugreifen, bevor es jemand anderes tut!
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Lage

Am Forsthaus Gravenbruch
63263 Neu-Isenburg
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Neu-Isenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.201,44 €/m² in Neu-Isenburg.

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