Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in gefragter Lage von Esslingen-Berkheim. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert – sowohl baulich als auch energetisch. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an effizientes Wohnen sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Die rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Koch- und Essbereich ein.

Im Rahmen der Sanierung wurde ein zukunftsfähiges Energiekonzept umgesetzt. Das Gebäude wird über eine Luft-Wärmepumpe versorgt und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Damit sind dauerhaft niedrige Energiekosten und eine hohe energetische Qualität gegeben.

Die Wohnung ist ab August 2024 bezugsfrei und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine solide und nachhaltige Investition in einer etablierten Wohnlage von Esslingen.