Etagenwohnung in Hamburg-Wilstorf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet der ca. 24 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser wurde als kleiner 'Wintergarten' gestaltet und wird derzeit als lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt – ein echtes Highlight! Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zu einem ähnlichen 'Wintergarten'-Bereich.
Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist geschmackvoll gefliest. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 482,- € – mit Potenzial zur Mietsteigerung. Ideal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung.