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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Anger-Crottendorf

Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Malereien

04318 Leipzig, Anger-Crottendorf
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Kaufpreis
1.320.750 €
Zimmer
20
Fläche
440 m²
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Objekt-ID: 37735929

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 20
Größe: 440.00 m²
Grundstücksfläche: 330,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Keller

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist ein beeindruckendes, 2016 komplett saniertes Denkmal, das durch seine liebevoll wiederhergestellten Malereien besticht. Es bietet insgesamt acht aufgeteilte Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet, und zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über einen Garten, der den Bewohnern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Gebäude ist komplett vermietet und beherbergt ordentliche Mieter, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Dank des KFW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der Nutzung von Fernwärme gibt es keinen Investitionsstau, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Die Wohnfläche wird zu einem Preis von 3.000 € pro Quadratmeter angeboten, und die Miete erzielt eine attraktive 26,84-fache Rendite. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.200€ pro Jahr. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
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Lage

04318 Leipzig
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Leipzig Anger-Crottendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.749,70 €/m² in Leipzig - Anger-Crottendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.871,48 €/m².

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