Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Groß Flottbek liegt diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1983 und wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Elektroinstallationen, ein Großteil der Fenster sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Die Wohnung bietet ein stylisches, aber zugleich sehr gemütliches Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich ist mit Einbau-
lautsprechern versehen und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen auf den südlich ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die auf Wunsch zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Ausgestattet ist sie mit Markengeräten von Gaggenau und Miele, die in puncto Qualität und Design höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Hauptbadezimmer mit extra großer Rainshower und Emaille Waschbecken, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der über eine elegante, designorientierte Treppe erreichbar ist. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Yogaraum oder private Leseecke. Und nicht nur das: Auch hier befindet sich ein eigener, charmanter Balkon. Umrahmt von rustikalen Holzbalken, bietet dieser Rückzugsort ein ganz besonderes Flair – beinahe wie ein Kurzurlaub über den Dächern von Groß Flottbek. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2004 erneuerte Heizungsanlage. Ein privater Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und steht für 35.000 € zum Kauf. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem eigenen Keller und einer separierten Waschküche. Diese Immobilie im zweiten Obergeschoss vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage – ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs.