Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Wettbergen

Luxus trifft Nachhaltigkeit – Wohnen mit Weitblick in familienfreundlicher Toplage
� Wettbergen, Hannover | � ca. 340 m² Wohnfläche | � 6 Schlafzimmer | � 4 Bäder | � Großgarage (3 Stellplätze) | Provisionsfrei für Käufer

✨ Ihr neues Zuhause – Highlights auf einen Blick
A+++ Effizienzhaus – 50 % energieeffizienter als ein Standard-Passivhaus

Platz für die ganze Familie: 6 Schlafzimmer, 13 Zimmer gesamt

Einliegerwohnung möglich – ideal für Vermietung, Gäste oder Pflege

Barrierearmer Zugang & breiten Türen – auch fürs Alter ideal

Homeoffice par excellence – komplette Etage vorbereitet für Büro oder Praxis

Großzügige Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge

Luxusausstattung & neuwertiger Zustand (Baujahr 2014)

� Energieeffizienz, die sich auszahlt
„Weniger Nebenkosten. Mehr Zukunftssicherheit.“

35 cm Neopor-Außenwanddämmung

25 cm Sparrendämmung + 14 cm Aufdachdämmung (Resol-Braas)

Hochwertige Koch 88 plus Fenster mit 3-fach-Verglasung

Vollflächig gedämmtes Fundament

Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Paul-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

� Nur ca. 8 kWh/m² Energieverbrauch pro Jahr! – Ihre Energiekosten bleiben minimal.

�️ Viel Raum für Ihre Lebensmodelle
Ein Haus, das mit Ihnen wächst – oder sich anpasst:

Mehrgenerationenwohnen durch clevere Grundrisslösungen

Home & Office auf 3. Etage – unabhängig nutzbar mit eigener Vorbereitung

Einliegerwohnung oder Gästeapartment vorbereitet mit separaten Anschlüssen

Private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied

Stufenloses Erdgeschoss mit komfortabler Aufteilung

� Top-Lage in Hannover – Wohnen im Zero:e Park
Der Zero:e Park in Hannover-Wettbergen ist eines der nachhaltigsten Wohngebiete Deutschlands. Hier leben Sie grün, stadtnah und zukunftssicher:

Nur 12 Minuten in die Innenstadt

800 m zur S-Bahn – perfekt für Pendler

Schnelle Anbindung an A2 und A37

Supermärkte, Ärzte, Kitas & Schulen in direkter Umgebung

Naherholung: Feld

� Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage!