Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Inmitten des beliebten Neubaugebiets an der Rheinallee in Ludwigshafen, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einem ruhigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das im Jahr 2014 erbaute Wohnensemble befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste energetische Anforderungen – Energieeffizienzklasse A. Beheizt wird das Gebäude über umweltfreundliche Fernwärme, was zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit beiträgt.

Die großflächigen, 3-fach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz sowie optimale Wärmedämmung – für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Weitere Ausstattungsdetails im Überblick:

- 2 Zimmer / ca. 50 m² Wohnfläche

- Baujahr 2014 – neuwertiger Zustand

- Balkon zur Straßenseite

- moderne Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse A

- hochwertige 3-fach verglaste Fenster

- Hausgeld: 214 € monatlich

- Kellerabteil vorhanden

- Hausverwaltung, Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden

- Tiefgaragenstellplatz anmietbar über die Hausverwaltung

- nur 2 Minuten fußläufig zum Rheinufer

Einziehen, entspannen und die Lage genießen – diese gepflegte Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – mit dieser Immobilie investieren Sie in Lebensqualität.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung und der Umgebung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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