Etagenwohnung in Braunschweig

Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung am Schwarzen Berge mit Blick auf den Ölper See.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer 12 Parteien Doppelhaushälfte in direkter Nähe zum Ölper See, den man vom Balkon aus auch sehen kann. Von allen Fenster schaut man ins Grüne, da sich die Wohnung auf Höhe der umgebenden Bäume befindet.
Durch die Wohnungstür gelangt man in einen großzügigen Flur von dem aus alle Zimmer abgehen. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das große Hauptzimmer nutzen wir aktuell als Büro und Hobbyzimmer, das kleinere Zimmer als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, außerdem kann im gemeinsamen Wäscheraum die Wäsche getrocknet werden und es gibt einen Waschraum, in dem eine durch die Hausgemeinschaft genutzte Waschmaschine steht.

Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert (neue Elektrik, neue Fliesen und Bodenbeläge, neue Zimmertüren). 2020 haben wir die Fenster getauscht und die Außenwand zum Balkon 2022 gedämmt. 2024 wurde die Klingel inkl Sprechanlage und Briefkästen sowie Hauseingangstür erneuert. Die Energieeffizien des Gebäudes liegt bei einer C.

Das Viertel ist sehr ruhig. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Rewe. Weiterhin hat man über die Linien 1 und 10 ab der Haltestelle Stadion direkten Anschluss in die Innenstadt. Auch die A2 Richtung Wolfsburg erreicht man innerhalb von 5min. Das Eintrachtstadion, die Wasserwelten, VW Financial Services sowie das Braunschweiger VW Werk sind fußläufig in 15min erreichbar.

Besichtigungen können wir nach Absprache anbieten!