Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Linden

Hier wohnen Sie mit Charakter in einer denkmalgeschützten Zechensiedlung mit altem Baumbestand.

Dieses sanierungsbedürftige Zechenhaus bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und Handwerker mit Weitblick. Das klassische, zweigeschossige Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 74,36m² mit funktionalem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Einzelperson, Paare oder kleine Familien.

In der Nachbarschaft wurde größtenteils ein Badezimmer im ersten Obergeschoß eingebaut. Die Dachbodenfläche wird teilweise ebenfalls als wohnraumähnliche Fläche genutzt.

Ein besonderes Highlight ist der 255m² große Garten mit Entwicklungspotenzial. Dieser eignet sich bestens für naturnahes Wohnen – inklusive der Möglichkeit zur Kleintierhaltung, z. B. Hühner. Ein ehemaliger Stall bietet zusätzliche Stau- oder Werkstattfläche.

Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, z. B. für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für individuelle Konzepte – ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.

Da die gesamte Häuserreihe eine Einheit darstellt wird jedes Haus im Grundbuch als Eigentumswohnung benannt. Das Haus ist aktuell noch vermietet - der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Das Mietverhältnis wurde noch nicht gekündigt.

Zechenhausidylle gepaart mit der einheitlichen Gestaltung der Siedlung vermittelt einen ganz besonderen Charme -
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.