Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Stiepel

Vollunterkellertes, großzügiges, Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das z.B. auch als Mehrgenerationenhaus geeignet wäre.
Die 310 qm Wohnfläche des Hauses verteilt sich über drei Etagen: EG rd. 140 qm, DG rd. 110 qm und die im KG gelegene Einliegerwohnung rd. 60 qm.
Durch den Hauseingang gelangt man in ein helles, vorgezogenes Treppenhaus und von dort in den großzügigen, rd. 60 qm großen Wohnzimmer- / Esszimmerbereich mit behaglicher Kaminecke, der durch einen offenen, halben Raumteiler voneinander abgegrenzt und mit einer maßgefertigten Schrankwand ausgestattet ist.
2021 wurde der Bereich mit Vollholz-Dielenparkett ausgelegt.
Von dort gelangt man durch eine zweiflügelige Tür in den sich in südliche Richtung erstreckenden Garten u.a. mit großer Terrasse.
Vom Esszimmer gelangt man in die 2021 neu eingerichtete Küche mit einer Kücheninsel mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Die Küchengeräte sind von Siemens.
Zudem befindet sich im EG u.a. ein Schlafzimmer, einTageslicht-Bad sowie ein Gäste-WC.

Im mit Laminat ausgestatteten DG befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, von denen eins derzeit als Wohn-/Esszimmer genutzt wird, eine weitere, ebenfalls vollausgestattete Küche mit Velux-Lichtbändern, sowie ein weiteres, vollverfliestes Tageslicht-Bad.

Im KG befinden sich verschiedene Kellerräume, darunter eine rd. 15 qm großen Waschküche sowie die rd. 60 qm große, nicht vermietete Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang von der Straße hat und zZt. freiberuflich selbst als Büro genutzt wird.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage und 2 Stellplätzen.

Neue Fensterfront im Wohn-Esszimmer im EG 2020, alle übrigen 2017, Dachflächenfenster 2006.

Die Ölheizung hat einen Brennwertkessel, deren Ölbrenner nebst energieeinsparender Ölpumpe 2011 erneuert wurde. Für die Warmwasserversorgung wurde 2015 zudem eine energieeinsparende Hocheffizenzpumpe eingebaut.
Der im Vorgarten eingebaute Öl-Erdtank wurde zuletzt 2024 geprüft und abgenommen.