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Etagenwohnung in Sylt

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Balkon in Top-Lage

25980 Sylt
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
1
Fläche
25 m²
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Objekt-ID: 37762628

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 25.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 17.960,00 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Stadtteile Westerlands liegt diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer. Die Wohnung umfasst ca. 25 m² und verfügt über einen Balkon, der direkt vom Wohn-/Schlafzimmer zugänglich ist. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick – der ideale Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, sodass die Nutzung problemlos und ohne zusätzlichen Aufwand erfolgen kann. Sie ist gepflegt und teilweise modernisiert, was ihr eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist modern und hochwertig ausgestattet – ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Wannenbad ist ebenfalls gut gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk des Gebäudes: Im 8. Obergeschoss genießen Sie absolute Ruhe und einen exklusiven Blick über Westerland und das Meer. Der Fahrstuhl führt Sie bis zur 7. Etage, und für die letzten Treppenstufen bis zur Wohnung steht ein Treppenlift zur Verfügung, der den Zugang bequem ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strandzugang und der beliebten Westerländer Innenstadt, wodurch Sie sowohl das Meer als auch sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten erreichen. Ob als Zweitwohnsitz oder für eine gelegentliche Nutzung als Ferienwohnung – diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort auf Sylt.
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Lage

25980 Sylt
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Sylt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.103,66 €/m² in Sylt.

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