Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Buer

Glück Immobilien bietet Ihnen hier die einmalige Möglichkeit, in die Neubau-Planung (Bauvoranfrage!) einzusteigen, diese zu übernehmen und zu Ihrem Profit umzusetzen!

Lage:

Die geplante Wohn- und Gewerbeanlage befindet sich in herausragender Lage in Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Planung:

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause und Geschäftssitz! Dieses Neubauprojekt auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² vereint modernes Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Lage. Die Anlage – verteilt auf 2 Gebäude - umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 großzügige Gewerbeeinheiten.

Die Wohneinheiten haben eine Größe von 55 m² bis 126 m². Somit ist für jedes Klientel etwas dabei, ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Auch bei den Gewerbeeinheiten in dem jeweiligen Erdgeschoss ist Flexibilität das Maß aller Dinge. Die kleinste Lokalität hat eine Größe von etwa 68 m², die weiteren 127 m² bzw. 167 m².

Stellplatzprobleme? Probleme gibt es nicht, sondern nur Lösungen. Insgesamt 24 Tiefgaragenstellplätze für Bewohner und Gewerbetreibende sind in den Planungen berücksichtigt worden.

Aktuell befinden sich noch aufstehende Gebäudeteile und Garagen auf der Fläche. Für den Rückbau des Bestandes gibt es bereits einen Kostenvoranschlag eines großen Abbruchunternehmens. Danach sind mit etwa 60.000 Euro zu rechnen.

Die Fläche zwischen den Gebäudeteilen ist als Grünfläche, für die Einfahrt zur Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze und Mülltonnenplatz vorgesehen. Abweichungen davon sollten mit dem Bauamt besprochen werden.

Fazit:

Zählen Sie zu den Gewinnern und möchten Sie von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren? Dann sollten Sie sich unbedingt melden und bereit für eine Umsetzung dieses spannenden Neubauprojekts sein. Es liegen bereits Anfragen von Kaufinteressenten für einzelne Einheiten vor, die nur auf Sie warten.

Wir freuen uns auf Sie……