Erdgeschosswohnung in Trier-Olewig

Die Alternative zur Eigentumswohnung - Neues attraktives KFW 40 Energiesparhaus mit kleinem Garten in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün.
Trier-Olewig - Im Tiergarten. Hier entstehen in idylllischer Lage 4 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards gemäß dem Standard KFW 40 sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Auf Wunsch kann gegen Mehrpreis im Gebäude ein Privataufzug errichtet werden. Die Grundstücke grenzen rückseitig an den Tiergartenbach an. Dieser wird renaturiet und mit einem größeren Bett versehen.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 mit einer Grundstücksfläche von 219 m² .
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 49 m² vor. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den kleinen Garten. Das Erdgeschoss wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Der Garage ist der Technik/Abstellraum von ca. 8 m² zugeordnet, der auch einen Ausgang in den Garten hat.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das großzügige Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche), ein schönes Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie einem weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m² mit Ausgang auf den schönen großzügigen Balkon von ca. 20 m²

Die Wohnfläche beträgt 125 m².

Jedem Haus sind eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet.

Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die Fertigstellung ist Herbst 2026 vorgesehen
Die Häuser sind förderfähig für die KFW Programmes 297, 298 sowie 300 (Familienförderung).
Ebenso stellen die Häuser eine Alternative zur Eigentumswohnung dar. Durch den zusätzlichen Einbau eines internen Auszuges können diese altengerecht ausgeführt werden. Im Falle einer Vermietung sind hohe Steuervorteile durch die degressive Abschreibung von 5 % möglich.
Die Betreuung erfolgt durch einen Bausachverständigen, der gemeinsam mit den Käufern die Abnahme durchführt.