Etagenwohnung in Essen-Gerschede
Gepflegte zwei-Zimmerwohnung in Essen-Gerschede! Mit Balkon und Einbauküche!
45357
Essen, Gerschede
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 93.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37772199
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 93.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.937,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Gerschede. Die WEG besteht aus insgesamt 39 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2021
+ Erneuerung der Geländer 2023
Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablem wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über genug Platz für einen großes Doppelbett, Schränke und Kommoden.
Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Derzeit ist die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 500,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 6.000,00€
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 260,00€ inkl. Heizkosten. Davon sind ca. 40,00€ nicht umlegbare Kosten.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt derzeit ca. 120.000€
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2021
+ Erneuerung der Geländer 2023
Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablem wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über genug Platz für einen großes Doppelbett, Schränke und Kommoden.
Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Derzeit ist die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 500,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 6.000,00€
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 260,00€ inkl. Heizkosten. Davon sind ca. 40,00€ nicht umlegbare Kosten.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt derzeit ca. 120.000€
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Lage
45357 Essen
Essen Gerschede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.723,00 €/m² in Essen - Gerschede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.999,05 €/m².
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