Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Veltenhof-Rühme

Diese helle Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Rühme bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und durchdachter Raumaufteilung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Mit ihrem gepflegten Zustand und der vorhandenen Vermietung stellt sie eine solide Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes und funktionales Wohnambiente schaffen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden die gesamte Elektrik, die Fußböden, sämtliche Innentüren, das Badezimmer sowie das große Außenfenster vollständig erneuert. Die moderne Einbauküche wurde 2022 installiert und ist im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher Pluspunkt.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 159 € inklusive Rücklagenbildung (ohne Heizkosten), was die Wohnung auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Die aktuell vermietete Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive, gleichzeitig ist auch eine spätere Eigennutzung denkbar.

Die Maisonette-Wohnung bietet durch die zwei Ebenen ein offenes und angenehmes Wohngefühl, mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung.

Eine Besichtigung lohnt sich, überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!