Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Im alten Tanzsaal des Ludenberger Ensembles erwarten Sie fünf exklusive Maisonette-Einheiten, die jede für sich durch einen einzigartigen Grundriss ihre charmante Geschichte als denkmalgeschützter, ehemaliger Tanzsaal besticht. Das Gebäude beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle, historische Fassade, die aufwendig saniert wurde.

Die Wohneinheit 2 (WE2) Haus A erstreckt sich mit ca. 149 Quadratmetern Wohnfläche über drei Etagen und bietet mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss und unvergleichlichen Wohnflair ein ganz besonderes Zuhause. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, etwa 6 Quadratmeter große Luftraum, der bis zur Kuppel im Dach reicht und das Wohnkonzept durch eine beeindruckende Lichtstimmung bereichert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich eine etwa 6 Quadratmeter große Terrasse in Süd-Ostausrichtung, die Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Ein offenes Treppenhaus verbindet die drei Etagen miteinander und wird durch elegante Brücken auf den oberen Etagen stilvoll ergänzt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Die große Fensterfront Richtung Terrasse, die sich optisch über zwei Etagen erstreckt, setzt die Architektur in Szene und sorgt für einen echten Wow-Effekt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang vom gemeinschaftlichen Innenhof, der ein einladendes Zentrum des Projekts bildet.

Höchster Wohnkomfort wird durch die Ausstattung gewährleistet. Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, während Fenster mit Widerstandsklasse RC 2 im Erdgeschoss und RC 2N in den oberen Geschossen für Sicherheit und Wohlbefinden sorgen. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme, die dem Energiestandard A entspricht. Eine Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger rundet die technische Ausstattung ab.

Zum Projekt gehören 14 Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Erleben Sie das Wohnen in einer einzigartigen Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Diese Maisonette-Einheit im denkmalgeschützten Tanzsaal ist ein wahres Juwel und Teil eines beeindruckenden Wohnprojekts, das sechs Gebäude umfasst. Neben dem Tanzsaal besteht das Projekt aus der geschichtsträchtigen Löwenburg, ein Neubau mit vier modernen Wohnungen sowie zwei charmante Townhäuser im ruhigen Innenhof.