Terrassenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

„Von BAIMEX“ – Kleines Einfamilienhaus / Bungalow in Wuppertal-Katernberg
Video-Inserat – Besichtigung bequem per Rundgang

Wir freuen uns, Ihnen ein kleines Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit zwei Garagen und Stellplätzen auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Teileigentum in Wuppertal-Katernberg, Neuer Triebel, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage anbieten zu dürfen.

Das Haus ist (fast) freistehend und befindet sich in familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung.
Ein Video-Rundgang zur besseren Einschätzung der Immobilie steht Ihnen ganz unten im Inserat sowie auf YouTube zur Verfügung.

Für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter:
� 0174 / 6262 562

Objektdaten – Übersicht
Baujahr: 1930

Grundstücksfläche: 388 m²
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 3
Küche: 2
Bäder: 2
Geschosse: 1
Garagen: 2
Stellplätze: 2
Garten: ja
Modernisierung: ca. 2001
Heizung: Etagen-Gasheizung
Energieversorgung: Gas
Bodenrichtwert: ca. 320 €/m²

Zustand & Ausstattung: siehe Video

Besonderheiten
Ruhige, familienfreundliche Lage in Katernberg
Bungalowbauweise – Wohnen auf einer Ebene
Eigener Gartenbereich
Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt


Aufteilung (siehe auch Video)
Erdgeschoss (92 m² Wohnfläche):

Diele, Zwei Küchen,Zwei Bäder,
Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer
Zusätzlich:
Zwei Garagen mit angeschlossenem Hobbyraum, Zwei kleine Kellerräume

Sonstiges
Das Haus steht derzeit leer – Innenbesichtigungen sind flexibel möglich.

Die Immobilie ist im Teileigentum mit einem benachbarten, hochwertig ausgestatteten Wohnhaus. Beide Einheiten werden wirtschaftlich getrennt verwaltet – auch das Nebenhaus steht zum Verkauf.

� VIDEO-Rundgang: [Link am Ende des Inserats / YouTube]

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen
BAIMEX – Immobilienangebot