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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Schnelsen

Wohnen mit Galerie, Südbalkon und Energieeffizienzklasse A!

22457 Hamburg, Schnelsen
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
2
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37780611

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 92.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: ab sofort
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Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.565,22 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie viel Tageslicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: das Dachgeschoss als Hauptebene und eine darüberliegende, offen gestaltete Galerie, die über eine interne Wendeltreppe erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Auf der Hauptetage befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 26 m², eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum und wird zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die Galerie wird aktuell als Schlafbereich mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank genutzt und erweitert das Raumangebot deutlich. Ein Abstellraum im Dachboden gehört zur Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum, die nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch praktischen Platz für Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Dank ihrer Endetagelagen, des Südbalkons und der ausgebauten Galerie bietet sie nicht nur eine angenehme Wohnqualität umgeben von Ruhe und Licht, sondern auch eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Wohnen auf zwei Ebenen und den Charme eines individuellen Grundrisses zu schätzen wissen.
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Lage

22457 Hamburg
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Hamburg Schnelsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.707,56 €/m² in Hamburg - Schnelsen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.788,53 €/m².

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