Etagenwohnung in Duisburg-Fahrn
Unvermietete Kapitalanlage in Duisburg-Walsum | Faktor 14 möglich
47179
Duisburg, Fahrn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37783547
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 55.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.571,43 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?
Zum Verkauf steht eine solide 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung ist aktuell unvermietet – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger: Sie können den Mieter ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles.
Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen.
Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen 2,5-Zimmer-Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, erstreckt sich über etwa 35 m²und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles.
Die erzielbare Kaltmiete liegt realistisch bei ca. 8-9 €/m², was einen attraktiven Faktor von ca. 14-16 ergibt – eine lohnende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen.
Ein weiterer Vorteil: Das monatliche Hausgeld beträgt nur 152 €, davon sind ca. 87 € umlagefähig – ein fairer Wert, der die Kalkulation für Anleger zusätzlich interessant macht.
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Lage
47179 Duisburg
Duisburg Fahrn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.024,65 €/m² in Duisburg - Fahrn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.606,74 €/m².
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