Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

In einer der besten Wohnlagen Solingens präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie durch den hervorragenden Zustand des Gebäudes und des Grundstücks.
Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügt jede Wohneinheit über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die Netto-Mieteinnahmen der vier vermieteten Wohnungen betragen zur Zeit monatlich 1.966,72 €.
Die (zur Zeit unvermietete) Dachgeschosswohnung wird aktuell renoviert - die zu erwartende, monatlichen Netto-Mieteinnahme von ca. 380 EUR ist in der aktuellen Mietaufstellung bereits inkludiert, so dass eine Gesamtmiete von 2.346,72 EUR zu erwarten ist.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss und 1. OG:
Zwei Dreizimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73, 5 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellkammer, Küche, Wannenbad, Diele, Balkon.

Zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 62,2 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Diele, Balkon.

Dachgeschoss:
Appartement mit ca. 38,6 m² Wohnfläche, Wohn- Schlafbereich mit offener Küche, Diele, Abstellkammer, Bad mit Wanne.

Gegenüberliegend befindet sich ein weiterer Speicherraum.

Kellergeschoss:
diverse Mieterkeller, Trockenraum, Heizungsraum, Werkstatt.

Garage im Haus

Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Das attraktive Anwesen wurde von den Eigentümern fortlaufend modernisiert und instand gehalten.
Die Mieterstruktur ist - aufgrund der gefragten Lage - sehr stabil.