Erdgeschosswohnung in Dresden-Striesen-Süd

Terrasse mit Blick ins Grüne, gute Lage, guter Zustand, Duplexstellplatz und die Möglichkeit der Eigennutzung - all das vereint diese 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1996, bestehend aus drei Gebäudekörpern, sieben Hauseingängen und insgesamt 55 Wohneinheiten in Dresden-Striesen. Sie ist derzeit vermietet, wird jedoch perspektivisch frei. Die Mieterin möchte sich wohnlich verkleinern, sodass auch eine Eigennutzung möglich ist. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit gut proportionierten Räumen und einem angenehm dimensionierten Flur, über den alle Zimmer direkt erreichbar sind.

Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bietet.

Für Familien oder Paare mit mehr Platzbedarf bietet die Wohnung zudem ein zweites kleines Bad mit Gäste-WC. Das Hauptbad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zum begrünten Innenhof. Dort befinden sich auch Gemeinschaftsflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnküche mit integriertem, abgetrenntem Abstellbereich ist gut geschnitten und lässt sich bei Bedarf durch Rückbau einer Trockenbauwand zum Wohnzimmer hin öffnen.

Im Keller: ein massiv abgetrennter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) – beides im Kaufpreis enthalten.

Die aktuell vermietete Wohnung wird perspektivisch frei. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 288,75. Davon sind im Falle einer Neuvermietung EUR 209,26 umlagefähig.

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