Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Mehr Platz, mehr Stil: Sanierte Wohnung zuzüglich großzügigem, ausgebautem Dachspitz
40625
Düsseldorf, Gerresheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 104 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37792956
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 104.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 429.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.125,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,14 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
ACHTUNG!
Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus Wohnfläche und wohnlich ausgebauter Nutzfläche zusammen!
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien und Paare.
Diese Wohnung bietet vor allem zusätzlichen Raum: Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 38 qm verwandelt die Immobilie in ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen.
Das Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung, die erst 2024 installiert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € inkl. Heizkosten – ein solides Maß für diese Wohnqualität.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage für 17.500 € oder einen Außenstellplatz für 12.500 € zu erwerben.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus Wohnfläche und wohnlich ausgebauter Nutzfläche zusammen!
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien und Paare.
Diese Wohnung bietet vor allem zusätzlichen Raum: Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 38 qm verwandelt die Immobilie in ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen.
Das Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung, die erst 2024 installiert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € inkl. Heizkosten – ein solides Maß für diese Wohnqualität.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage für 17.500 € oder einen Außenstellplatz für 12.500 € zu erwerben.
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Lage
40625 Düsseldorf
Düsseldorf Gerresheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².
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