Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses mit 7 Wohneinheiten.
Diese Wohnung verfügt über rund 133 qm Gesamtwohnfläche zzgl. Der Nutzfläche im Spitzboden und Einzelkeller. Die reine Wohnfläche, ausgenommen der hälftigen Anteile für beide Dachterrassen, liegt bei rund 106 qm.
Seit 2016 wurde die Wohnung umfangreiche modernisiert. Sie besticht nun durch eine offene, lichtdurchflutete und moderne Gestaltung mit exzellenter und moderner Ausstattung.
Die Wohnung teilt sich in einen offenen, äußerst großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer sowie zwei moderne Duschbäder auf. Im Wohnbereich ist eine imposante Deckenhöhe von ca. 5 m vorhanden. Der Spitzboden ist über eine Bodenauszugstreppe im Dielenbereich erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Über den offenen Wohn-/Essbereich ist die Hauptterrasse mit rund 42 Gesamtfläche erreichbar. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen. Die zweite Terrasse mit ca. 11 qm ist vom Arbeitszimmer sowie von großen Duschbad aus zugänglich.
Zu der Wohnung gehören neben dem geräumigen Spitzboden ein großer Einzelkeller zur alleinigen Nutzung, sowie ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung. Aktuell befinden Sich die Waschmaschine und der Trockner in einem extra dafür angefertigten Schrank im großen Duschbad. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang dazu. Weitere Stellplätze vor dem Haus sind mit einem Anwohnerparkausweis nutzbar.

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Für eine Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis notwendig.