Villa zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Vielleicht ist dies Ihr neues zu Hause – in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich im exklusiven Stadtteil Hannover-Kirchrode – einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise verschmelzen. Auf rund 490 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen, die das Besondere suchen.

Highlights im Überblick
Großzügige Raumaufteilung über vier Etagen
Hochwertige Materialien: Echtholzparkett im Fischgrätmuster, Fliesen, Holzvertäfelungen
Maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten
Offener Kamin im Wohnzimmer & Außenkamin auf der Terrasse
Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Liegeflächen & Zugang zur Privat-Terrasse
4 Schlafzimmer, davon eines mit zwei en-suite-Bädern und Balkon
Zwei stilvolle Gäste-WCs, insgesamt 3 Badezimmer
Einzigartiges zweistöckiges Ankleidezimmer im Dachgeschoss
Alarmanlage mit Kameraüberwachung & Notfallknöpfen
Fußbodenheizung & neue Gasheizung (2021)

Außenbereiche mit Charakter
Die großzügige Terrasse mit Außenkamin, ein gepflegter Gartenbereich und zwei Balkone bieten vielseitige Rückzugsorte für ruhige Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Kombination aus überdachten Terrassenflächen, sonnigem Rasenbereich und charmanten Sitzplätzen im Grünen schafft eine einzigartige Outdoor-Wohnqualität.

Parkmöglichkeiten & Technik
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden und eine moderne Sicherheitsanlage.

Privatverkauf – keine Maklerprovision für Käufer

Hinweis: Grundrisse, Energieausweis sowie eine aktuelle Nebenkostenübersicht stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.