Einfamilienhaus zum kaufen in Stade

Dieses großzügige, eingeschossige Doppelhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, seine naturnahe Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft zu den idyllischen „Harschenflether Wettern“ gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine teilweise oder vollständige Vermietung ist ebenfalls problemlos umsetzbar. Großflächige Fenster sorgen für helle, einladende Wohnräume mit einem schönen Blick ins Grüne.

Das insgesamt 1.728 m² große Grundstück liegt ruhig in angenehmer Hanglage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Lebensqualität.

Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit hellem Verblendmauerwerk und einem flachgeneigten Satteldach mit robuster Pfanneneindeckung. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang und ist baulich vollständig voneinander getrennt. Eine Verbindung besteht ausschließlich im Kellergeschoss, wodurch sich die Immobilie flexibel als klassisches Zweifamilienhaus nutzen lässt.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Bäder, der Austausch zahlreicher Fenster und Eingangstüren sowie der Einbau moderner Heiztechnik und einer hochwertigen Küche.

Die gesamte Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf zwei großzügig geschnittene Einheiten mit hellen Wohn- und Essbereichen, die direkten Zugang zum Garten bieten. Die Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten einen erholsamen Ausblick ins Grüne. In einer Haushälfte ist eine gepflegte, hochwertige Einbauküche vorhanden, die zweite Küche kann bei Bedarf problemlos eingerichtet werden, da alle Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. In beiden Einheiten steht zudem jeweils ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von etwa 212 m² bietet ein enormes Raumangebot. Hier finden sich unter anderem Räumlichkeiten, die sich ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder als Rückzugsort nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, kleinem Indoor-Pool und separatem WC – ein idealer Ort zum Entspannen. Weitere Räume stehen für die Nutzung als Büro, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, sodass der Keller sehr flexibel genutzt werden kann.

Beheizt wird das Haus über zwei Gasheizungen, die 2017 und 2021 erneuert wurden.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Auch der Außenbereich überzeugt mit liebevoll angelegten Terrassen, die einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglichen. Eine Sonnenmarkise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten, während überdachte Freisitze mit elektrischem Rollladen bei wechselhaftem Wetter geschützten Komfort bieten. Ein gemauerter Außenkamin schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein.

Zum Haus gehören zwei integrierte Einzelgaragen mit elektrischen Toren, die bequem über die Zufahrt erreichbar sind. Die begrünten Garagendächer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstücks ein. Ein direkter Zugang vom Garagenbereich ins Kellergeschoss sorgt auch bei schlechtem Wetter für komfortable Wege ins Haus.

Insgesamt präsentiert sich dieses Doppelhaus als gepflegte und großzügige Immobilie mit viel Potenzial – ob für Eigennutzer, Kapitalanleger oder generationsübergreifendes Wohnen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

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