Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Investieren Sie clever – Ihre renditestarke Investitionsmöglichkeit in Nürnberg

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage, wo sich nicht nur Ihr Kapital vermehrt, sondern auch das Herz jedes Investors höherschlägt! In diesem charmanten Anwesen mit 22 Wohneinheiten erwartet Sie und Ihre zukünftigen Mieter ein Rundum-sorglos-Paket.

Das gepflegte Haus ist voll unterkellert, hat eine Gaszentralheizung und dank des zuverlässigen Durchlauferhitzers in der Küche muss man hier nur warmes Wasser „durchlassen“ – ganz ohne Wartezeit! Ein Aufzug sorgt dafür, dass Ihre Mieter auch schwer bepackt sanft in den dritten Stock gleiten. Kunststoffisolierglasfenster sichern dabei nicht nur Energie, sondern halten auch die Außengeräusche draußen und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht.

Als besonderes Highlight gibt’s einen Hausmeister, der seinesgleichen sucht! Unser „Kümmerer mit Herz“ hat ein besonderes Auge für alles, was gepflegt und repariert werden muss. Ob ein klemmender Briefkasten, eine defekte Lampe oder der gepflegte Hinterhof – unser Hausmeister ist immer zur Stelle und sorgt für höchste Zufriedenheit und Ordnung im Haus. Tropft mal ein Wasserhahn in der Wohnung, die Spülung funktioniert nicht oder es ist etwas mit einem Heizungsthermostat? Sie müssen nicht direkt eine Handwerkerfirma anrufen, unser Kümmerer mit Herz repariert auch Dinge in der Wohnung! Sehr außergewöhnlich und extrem praktisch für Vermieter!

Und der Dachboden? Noch ungenutzt! Aber keine Sorge: Ein Abteil ist schon für diese Wohnung reserviert – perfekt für alles, was Sie oder Ihre Mieter verstauen wollen. Aber Achtung: Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung dazu.

Und keine Sorge, hier sitzt das Budget für künftige Reparaturen schon gut gepolstert und bereit – die Instandhaltungsrücklage dieses Objekts ist so stabil wie ein Fels in der Brandung! Ob mal die Fassade frischen Glanz braucht oder das Treppenhaus ein kleines Makeover – ausreichend Geld liegt bereits bereit.